Nieruchomość znajduje się w Brzeziej Łące pod Wrocławiem (9 km do Wrocławia, 5 km od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia).

Dom wybudowany w 2015r, usytuowany jest na działce o powierzchni 1251m2 z bezpośrednim wjazdem z drogi powiatowej/asfaltowej.

Budynek ma 521,45m2 powierzchni całkowitej, 419,01m2 powierzchni użytkowej

Na poddaszu wykonano cztery niezależne mieszkania (dwa mieszkania dwupokojowe z aneksami kuchennymi i łazienkami, jedno mieszkanie dwupokojowe z kuchnią i łazienką, jedna kawalerka z łazienką i aneksem kuchennym – powierzchnia użytkowa poddasza 171,57m2, rzut planu na zdjęciach).

Parter składa się z dwóch mieszkań i dodatkowych pomieszczeń gospodarczych (mieszkanie trzypokojowe z osobną kuchnią i łazienką, mieszkanie z dużym biurem, dużym pokojem, kuchnią, toaletą, łazienką, spiżarnią oraz dodatkowo pomieszczenia gospodarcze z wentylacją wywiewną – powierzchnia użytkowa parteru 247,44m2, rzut planu na zdjęciach).

Idealne miejsce dla wielopokoleniowej lub wielodzietnej rodziny, prowadzenia rodzinnego domu dziecka, zamieszkania połączonego z prowadzeniem działalności (wynajem pokoi, przedszkole, sklep, hurtownia, mały warsztat, biura, gabinety …).

Pomieszczenie gospodarcze na parterze łatwo zaadoptować na kolejne mieszkanie lub dwustanowiskowy garaż

Istnieje możliwość podziału budynku – wyodrębnienia dwóch lokali (dwie księgi).

Opis nieruchomości:

– wjazd na posesję z drogi asfaltowej przez elektrycznie otwieraną bramę,
– podjazd z utwardzeniem z kostki granitowej, nośność na ok. 7 ton,
– teren ogrodzony, z ogrodem, oczkiem wodnym i dużą ilością roślin,
– dwa przyłącza energetyczne: 13kV oraz 30kV (do wykorzystania np. przy prowadzeniu działalności gospodarczej),
– ściany z porothermu ocieplone wełną mineralną 15cm, od północy wełna mineralna 20cm,
– ocieplenie dachu wełną mineralną 15cm i płytami g-k,
– dach kryty dachówką ceramiczną Bras,
– okna drewniane, trzyszybowe, antywłamaniowe, okucia roto,
– na poddaszu okna drewniane Fakro,
– ogrzewanie gazowe, piec Viessmann, zbiornik z gazem 2700l, powierzchniowy (dzierżawa),
– woda z wodociągu,
– centralny układ zmiękczania wody,
– pod kaflami na parterze ogrzewanie podłogowe (włącznie z prysznicami),
– media: światłowód, tv-sat,

Koszty bieżące przy 3 osobach:

Woda 139,42zł / 23m3 /5,03zł / za okres 10 marzec – 12 maj 2023r

Gaz 2607,60zł / 1000l / 2,607zł / zużycie 1000l na 4,5 miesiąca, poprzednie tankowanie z końcem grudnia 2022r, zatankowane 1100l.

Energia elektryczna 506zł Tauron opłata dystrybucyjna + 521,85zł Fortum opłata za energię / 990kw / 18 stycznia – 16 marca 2023r, obecnie niższe po około 300-400zł

Usługi asenizacyjne 270zł / 10m3 / średnio oczyszczanie raz w miesiącu