Oferujemy do sprzedaży mieszkania w przedwojennej Willi, w prestiżowym rejonie miasta który z uwagi na ograniczoną dostępność gruntu jest niezwykle atrakcyjny zarówno wśród inwestorów jak i klientów prywatnych – w dzielnicy Krzyki-Borek we Wrocławiu.

Inwestycja idealna pod kameralny projekt apartamentów w Willi Miejskiej zlokalizowanej w otoczeniu dawnej, historycznej i przedwojennej zabudowie mieszkaniowej.

Do sprzedaży pakiet czterech mieszkań.

Szczegóły:

• 4 mieszkania:

– niski parter 109,1m2 (wyjście na gród)

– parter 103,4 m2 plus 23,3m2 weranda z zejściem do ogrodu (załączona wizualizacja)

– 1 piętro 96,8m1 plus 5,4m2 balkon, klimatyzacja

– 2 piętro z poddaszem użytkowym 67,2m2 (21m2 antresola)

• każde mieszkanie jest rozkładowe i posiada niepowtarzalny układ oraz charakter (wykusze, przejście amfiladowe, taras),
• willa znajduje się w dzielnicy Krzyki -Borek w bezpośrednim sąsiedztwie Wilii Colonia, w którym podpisano kapitulację Festung Breslau,
• powierzchnia działki 1218m² (działka jest narożna, co daje możliwość wjazdu na posesję z obu stron oraz zapewnia kameralność samej inwestycji a także aranżacji dużego terenu zielonego jako części wspólnej lub podziału na mniejsze ogrody przypisane do każdego mieszkania),
• w granicach działki (w narożniku) znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy (możliwość rozbudowy/nadbudowy),
• powierzchnia użytkowa całości 423,90m²,
• przy willi znajduje się garaż wolnostojący dwustanowiskowy z możliwością rozbudowy o kolejne stanowiska postojowe oraz wjazd dodatkowy od ulicy Rapackiego,
• klatka schodowa zapewnia bezpośredni dostęp do każdego mieszkania,
• istnieje możliwość dobudowy windy zewnętrznej (z dofinansowaniem do windy w Programie Dostępność Plus),
• willa znajduje się w znacznej odległość od sąsiednich zabudowań co gwarantuje intymność mieszkańcom,
• część budynku została odnowiona w 2011 roku (m.in. wymiana dachówki i orynnowanie, kominy), wymienione instalacje,
• ochrona konserwatorska obejmuje elewacją frontową,
• sąsiedztwo zabudowy willowej jednorodzinnej, dwu lub czterolokalowej

Pozostałe informacje:

• bliska odległość do centrum miasta,
• bezpośredni dostęp do węzła komunikacji miejskiej (przystanki tramwajowe i autobusowe- pętla Krzyki),
• szybki dojazd do węzła bielańskiego i autostrady A4,
• rozwinięta sieć placówek handlowo-usługowych, przychodni lekarskich, placówek oświatowych (m. in szkoła podstawowa nr 61 Skarbowców, szkoła podstawowa nr 4 Powstańców Śląskich),
• rejon szkół międzynarodowych,
• bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (m.in. Park Południowy, Tor Wyścigów Konnych Partynice)

Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura.

Zapraszam na prezentacje.

Agnieszka Leszczyńska zawieja

514 179 524

ATBroker